© Reuters.   MS +0,12% Добавить/Убрать из портфеля Добавить в список Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов Тип: Покупка Продажа Дата:   Колич.: Цена Цена пункта: Кред. плечо: 1:1 1:10 1:25 1:50 1:100 1:200 1:400 1:500 1:1000 Комиссия:   Создать новый список Создать Создать портфель активов Добавить Создать + Добавить другую позицию Закрыть

Investing.com — Экономисты Morgan Stanley забили тревогу по поводу рисков в сфере коммерческой недвижимости, предвидя будущие трудности с рефинансированием.

В частности, эксперты видят риск в том, что после пандемии COVID-19 сектор коммерческой недвижимости сильно пострадал от увеличения количества работающих удаленно и вынужденного простоя офисов. Давление на другие классы активов может стать еще одним сдерживающим фактором для акций Big Tech, наряду с рецессией доходов и экономической рецессией.

Аналитики предвидят пересмотр более чем 50% из $2,9 трлн коммерческих ипотечных кредитов в течение следующих 24 месяцев, поскольку ожидается, что новая кредитная ставка вырастет на 350–450 базисных пунктов.

На региональные банки США сейчас приходится 70-80% всех новых кредитов. В то же время офисные здания столкнулись с падением доходов от арендной платы из-за удаленной работы сотрудников компаний, и теперь уровень вакантных площадей приближается к самому высокому за 20 лет.

Неудивительно, что аналитики MS & Co. прогнозируют пиковое падение цен на коммерческую недвижимость до 40%, что хуже, чем во время мирового финансового кризиса.

Таким образом, пострадают владельцы недвижимости и банкиры, которые ссужают им деньги, что отразится на бизнес-сообществах, частных кредиторах и владельцах ценных бумаг, пояснили в банке, предупредив, что технологический и потребительский дискреционные секторы также не окажутся под защитой.

Следите за нашими новостями в социальных сетях: Telegram, «ВКонтакте» и «Одноклассниках».

Morgan Stanley бьет тревогу из-за рисков в коммерческой недвижимости 1