В прошлом году ввод коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос в 1,9 раза OZONDR -0,66% Добавить/Убрать из портфеля Добавить в список Добавить позицию
Позиция успешно добавлена:
Введите название портфеля активов Тип: Покупка Продажа Дата: Колич.: Цена Цена пункта: Кред. плечо: 1:1 1:10 1:25 1:50 1:100 1:200 1:400 1:500 1:1000 Комиссия: Создать новый список Создать Создать портфель активов Добавить Создать + Добавить другую позицию Закрыть Объем ввода коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2022 года вырос по сравнению с показателем 2021 года в 1,9 раза — до 614,3 тыс. кв. метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.
По данным аналитиков, показатель стал рекордным на региональном рынке за последние 8 лет. Прежде всего рост объёмов новой коммерческой недвижимости обусловлен увеличением ввода складских помещений. Суммарно в прошлом году введено в эксплуатацию 441 тыс. кв. метров складов, что в 2,7 раза больше результата предыдущего года.
В частности, в 2022 году достроены крупные распределительные центры для онлайн-ритейлеров. Так, завершилось строительство двух распределительных центров для OZON (MCX:OZONDR) (107 тыс. кв. метров и 60 тыс. кв. метров), а также корпуса площадью 97,3 тыс. кв. метров в индустриальном парке в Пушкинском районе Петербурга для «Всеинструменты.ру». Отмечается, что около 80% складов реализованы для нужд компаний.
Между тем, ввод офисной недвижимости составил 157 тыс. кв. метров (рост на 11,4%). Новые офисы относятся к объектам спекулятивного строительства. Ранее предполагалось, что прирост в сегменте офисов в 2022 году окажется на уровне 270 тыс. кв. метров, но некоторые девелоперы предпочли скорректировать сроки реализации своих проектов.
Объем ввода торговой недвижимости в минувшем году составил 16 тыс. кв. метров (сокращение на 11,2%).
Согласно прогнозу, ввод коммерческой недвижимости в 2023 году в Петербурге и Ленобласти ожидается на уровне прошлого года — 620 тыс. кв. метров. Больше половины от объёма — 57% — могут сформировать склады, 31% — офисы, остальные 12% — торговая недвижимость.
В прошлом году ввод коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос в 1,9 раза
